É mais barato alugar via imobiliária ou direto com o proprietário?

90% das vezes será mais barato alugar direto com o proprietário. Porém, algumas vezes as imobiliárias conseguem convencer os proprietários a baixarem o valor de seus aluguéis, seja por eles estarem supervalorizando o local onde vivem ou por simplesmente convencer de que aquele valor não é compatível com o mercado. Se levarmos em consideração que é muito mais provável que um proprietário exija muito menos de você do que uma imobiliária, o custo do tempo que você irá gastar para atender à estes requisitos torna o aluguel direto com o proprietário um claro vencedor aqui.

Exigências do proprietário contra as exigências da imobiliária

Apesar de existirem leis que tentam desburocratizar o processo do aluguel de imóveis, as imobiliárias parecem não querer facilitar o processo. Pedem inúmeros fiadores, que devem ter residência no mesmo local onde você quer alugar o imóvel, ou pedem que você contrate o seguro fiança. Algumas podem pedir caução, que pelo menos é devolvido ao final do aluguel.

Já um proprietário, normalmente pode negociar uma fiança mais justa para o perfil do inquilino. É um relacionamento mais pessoal e tranquilo, com menos burocracia. E menos custos, é claro.

Conclusão: é melhor alugar imóveis via imobiliária ou direto com o proprietário?

Em comodidade, ganha a imobiliária. Em custos, ganha o proprietário. Vale a pena você levar em consideração também o estado de conservação do imóvel, assim como a reputação da imobiliária e a relação estabelecida com o proprietário do imóvel. Um contrato bem feito, levando em consideração vários problemas que podem ocorrer na residências e algumas variáveis pode ajudar a te proteger em qualquer caso. Vale aqui sua paciência, pesquisa e reflexão sobre o que é mais importante para o aluguel de sua nova casa.